Especialidad formativa
Técnicas de tasación inmobiliaria
Qué aprenderás
Adquirir los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para un ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
Contenido del curso
01
ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.
- Los bienes inmuebles.
- La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
- Legislación vigente.
- Tipos de valor.
- El valor catastral.
- El valor de expropiación.
- Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
02
ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN. CONTENIDO DEL INFORME.
- Identificaciones.
- Descripción económica y jurídica del inmueble.
- Análisis del mercado.
- Datos y cálculo de los valores técnicos.
- Advertencias y Condicionantes de la tasación. El valor de la tasación.
- Documentación anexa al informe.
- Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.
03
COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS.
04
MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.
- Tipos de métodos de valoración.
- El método de comparación.
- Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.
- El método de capitalización de rentas.
- El método de coste de reposición.
- El método del valor residual.
- Valoraciones catastrales.
- La depreciación del valor de tasación.
- Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
- Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales, etc).
05
VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS.
- El valor catastral.
- El valor de expropiación.
- Valores fiscales de inmuebles.
- Los procedimientos de valoración colectiva.
06
COBERTURA DE LAS PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS.
07
EJEMPLOS DE TASACIONES.
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