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Especialidad formativa

Técnicas de tasación inmobiliaria

COMT082PO 50 h
Tipo de acción formativa: Especialidades formativas del SEPEFormato: Curso SCORM en formato licenciaTítulo: Técnicas de tasación inmobiliariaCódigo: COMT082PODuración: 50 horasFamilia profesional: Comercio y marketingDisponibilidad: Curso disponible en versión 2018 y anterioresConvocatoria: Consultar
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Qué aprenderás

Adquirir los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para un ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.

Contenido del curso

01

Ámbito. Principios y definiciones.

  • Los bienes inmuebles.
  • La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
  • Legislación vigente.
  • Tipos de valor.
  • El valor catastral.
  • El valor de expropiación.
  • Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
02

Elaboración de informes y certificados de tasación.

  • Identificaciones.
  • Descripción económica y jurídica del inmueble.
  • Análisis del mercado.
  • Datos y cálculo de los valores técnicos.
  • Advertencias y Condicionantes de la tasación. El valor de la tasación.
  • Documentación anexa al informe.
  • Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.
03

Comprobaciones, condicionantes y advertencias.

04

Métodos técnicos de valoración.

  • Tipos de métodos de valoración.
  • El método de comparación.
  • Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.
  • El método de capitalización de rentas.
  • El método de coste de reposición.
  • El método del valor residual.
  • Valoraciones catastrales.
  • La depreciación del valor de tasación.
  • Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
  • Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales..).
05

Valoración de bienes inmuebles y derechos.

  • El valor catastral.
  • El valor de expropiación.
  • Valores fiscales de inmuebles.
  • Los procedimientos de valoración colectiva.
06

Cobertura de las provisiones técnicas de entidades aseguradoras.

07

Ejemplos de tasaciones.

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