· Ana

Análisis y viabilidad de promociones inmobiliarias

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<b>Tipo de acción formativa:</b> <a href="https://www.smartmind.net/especialidades-formativas-sepe/">Especialidades formativas del SEPE</a><b>Formato:</b> Curso SCORM en formato licencia<b>Título:</b> Análisis y viabilidad de promociones inmobiliarias<b>Código:</b> COMT001PO<b>Duración:</b> 24 horas<b>Familia profesional:</b> <a href="https://www.smartmind.net/cursos-de-comercio-y-marketing/">Comercio y marketing</a><b>Disponibilidad:</b> Curso disponible en versión 2018 y anteriores<b>Convocatoria:</b> Consultar

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Ficha técnica

Código SEPE COMT001PO
Duración oficial 24h

Contenido del curso

01 Estudio y análisis previo 6 contenidos
  • El suelo y sus características urbanísticas.
  • Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos máximos.
  • Descripción de la tipología y unidades constructivas.
  • Estudio comparativos de la competencia.
  • Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
  • Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta.
02 La configuración de un estudio de viabilidad 5 contenidos
  • Datos técnicos.
  • Datos económicos.
  • Datos comerciales.
  • Datos de mercado.
  • Datos de competencia.
03 La estructura de costes de una promoción inmobiliaria. 7 contenidos
  • Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
  • Costes de adquisición de solar.
  • Costes de honorarios técnicos facultativos.
  • Costes de construcción.
  • Costes de promoción.
  • Costes de comercialización.
  • Costes Financieros. Hipoteca promotor.
04 La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliario 6 contenidos
  • Rentabilidad sobre coste.
  • Ratio Beneficio/Coste del proyecto.
  • Rentabilidad sobre ventas.
  • Ratio Beneficio/Ventas.
  • Valor actual neto (VAN).
  • Tasa interna de retorno (TIR).
05 Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario 3 contenidos
  • Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
  • La fiscalidad directa en la fase de ejecución.
  • La fiscalidad indirecta en la fase de venta.

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